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前三季全国土地出让金同比涨17% 杭州2239亿领跑全国

原标题:一线土地供应加速地板降价!前三季度,全国土地出让金同比增长17%。杭州以2239亿元居全国首位。前三季度,土地出让金前20名城市的交易总额达到1.9亿元,同比增长25% 北京、上海、广州等一线城市的土地拍卖总收入与去年同期相比有所增加。

虽然前三个季度全国土地市场有明显的整体稳定迹象,但重点城市的土地市场仍保持一定程度的热度。

根据中国指数研究所发布的统计数据,今年前三个季度(1-9月),全国300个主要城市的土地供需比去年同期略有下降,但土地出让金超过3.55万亿元,同比增长17%。

其中,前三个季度,前20个卖地城市的总成交金额达到1.9亿元,同比增长25%。 杭州在九个月内共收到土地出让金2239亿元,在全国城市“黄金吸收”名单中排名第一。

一线城市土地供求上升

21世纪经济报道记者注意到,今年前三个季度一线城市土地供应步伐明显加快,土地租赁反映出来,总成交额比去年同期增长近30%

据中国指数研究院统计,今年1月至9月,一线城市土地出让2241万平方米,同比增长32%。土地出让金总额达到3857亿元,同比增长27%。

尤其是在9月份,一线城市的土地交易达到了一个小高峰。 据统计,今年9月,一线城市共出让土地62块,总用地面积258万平方米,比上个月增长54%,土地出让金640亿元,比上个月增长170%。平均房价达到100元/套,环比上涨104%。

2019年1月至9月一线城市土地市场

数据源:CREIS中间数据

虽然交易数据攀升,但今年以来一线城市政策调控力度加大,有效控制了平均底价。 数据显示,前三个季度,一线城市的平均房价为每平方米7514元,同比下降9%

事实上,在前三个季度,一线城市的整体土地市场变得更热,这在一定程度上与土地供应的速度有关。尤其是在9月份,一线城市的土地供应步伐明显加快。

统计数据显示,2019年1月至9月,一线城市新增土地460块,总面积2386万平方米,同比增长35%。 其中,今年9月,一线城市共推出63块土地,总面积273万平方米,比上个月增长30%以上,比去年同期增长59%。

易居研究所智库中心研究主任严跃进在接受《21世纪商业先驱报》采访时表示,一线城市土地供应步伐加快,转让费总额同比增长近30%。一方面,许多城市需要达到市场供应目标。一线城市是当前急需补货的城市,居民需求矛盾依然突出。特别是,一些公共财产和公共租赁住房用地的转让速度明显加快。另一方面,许多一线城市正面临财政收入压力,并将适时调整土地流转的步伐,而住房公司也愿意在一线城市征地,导致供需双方都有所增加。

8个城市获得了超过1000亿元的家庭土地收入

虽然前三个季度全国300个城市的土地供需总量与去年同期相比略有下降,但一些热门城市的土地拍卖市场仍然火爆。

统计数据显示,2019年前三季度,全国前20大城市的总营业额为2.9亿元,同比增长25% 北京、上海、广州等一线城市的土地拍卖总收入与去年同期相比有所增加。在二线城市中,杭州在前三个季度实现了绝对收金2239亿元,比去年同期下降了2个百分点,但仍在全国城市土地拍卖收入排行榜上名列第一。

其中,住宅用地流转无疑成为许多重点城市推动土地收入全面增长的绝对主力军。然而,从区域分布来看,长三角地区重点城市住宅用地市场热度保持不变。

根据诸葛房产搜索数据研究中心的统计,今年前三季度排名前20位的城市中,有8个位于长三角,分别是杭州(1915亿元)、苏州(1323亿元)、上海(1100亿元)、南京(1050亿元)、宁波(1003亿元)、温州(744亿元)、合肥(697亿元)和常州(583亿元)

TOP20

数据源:诸葛房产搜索数据研究中心

值得一提的是,今年前三个季度,全国共有八个城市住宅用地销售额超过1000亿元,其中除北京(1137亿元)、武汉(1096亿元)和天津(1080亿元)外,其余五个住宅用地销售额超过1000亿元的城市位于长三角三省一市地区。

21世纪经济先驱报记者发现,前三个季度,上述重点城市的土地销售总收入增长迅速,这实际上与土地供应密切相关。 在上述有土地拍卖收入的重点城市,包括深圳、天津、上海、南京、广州、北京和杭州,土地供应量超过了去年同期。

对此,严跃进表示,当前经济下行压力很大,许多城市也面临着经济稳定发展的任务,这将在土地市场上得到体现。 但是,当前房地产市场总体趋于稳定,重点城市的地价仍然在稳定范围内,在一定程度上也符合各一线城市的市场预期。

(编辑:闻婧)

关键词:

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